• امروز : یکشنبه - ۱۳ آذر - ۱۴۰۱
2

حکم رهن و اجاره های مرسوم در بازار و راه حل آن – قرارداد شرعی رهن و اجاره – امضای صوری قراردادهای بنگاه [اجاره]

  • ۱۴ مهر ۱۴۰۱ - ۱۴:۳۳

سؤال بسم الله الرحمن الرحیم . سلام علیکم. من مستاجر هستم : ۱٫ آیا قرارداد اجاره نامه که در بنگاه معاملات املاک مرسوم است صحت شرعی دارد. ؟ ۲٫ چنانچه صحت ندارد بفرمایید متن اجاره به شرط قرض الحسنه به چه صورت صحیح است؟۳ . آیا می توان متن صحیح را در انتهای برگه ی […]

سؤال

بسم الله الرحمن الرحیم . سلام علیکم. من مستاجر هستم : ۱٫ آیا قرارداد اجاره نامه که در بنگاه معاملات املاک مرسوم است صحت شرعی دارد. ؟ ۲٫ چنانچه صحت ندارد بفرمایید متن اجاره به شرط قرض الحسنه به چه صورت صحیح است؟۳ . آیا می توان متن صحیح را در انتهای برگه ی اجاره تامه ی مرسوم اضافه نمود؟ . ۴٫ چون قولنامه ی معمولی که بین موجر و مستاجر تنظیم شود در محاکم استناد ندارد و با توجه به اصرار موجر بر تنظیم و تایید اجاره نامه ی مرسوم بند یک در بنگاه .، آیا امضای اجاره نامه ی مرسوم از طرف بنده خللی بر صحت شرعی آن وارد نمی کند؟ ۵٫ آیا می توان به(نیت.) تایید بندهای خاصی از اجاره نامه آن را امضا نمود؟

 

نام مرجع تقلید:

مقام معظم رهبری حضرت آیت الله العظمی خامنه ای (حفظه الله تعالی)

 

پاسخ:

با عرض سلام و ادب؛

بطور کلی رهن کامل یا رهن و اجاره (به طوری که معادل سازی کرده و بجای بخشی از اجاره، رهن بیشتر داده شود) صحیح نیست و ربا است. بله اگر خانه به مبلغی اجاره شود و در ضمن عقد اجاره شرط گردد که مستأجر مبلغی را به صاحب خانه قرض دهد در صورتی که اجاره به مبلغ متعارف باشد اشکال ندارد و منظور از مبلغ متعارف این است که مقدار اجاره (با صرف نظر از قرض) به اندازه ای کم نباشد که عرفاً اجاره صدق نکند؛ و در هر صورت تشخیص آن بر عهده مکلف است.

شایان ذکر است، برای رفع مشکل خود می توانید (شما و موجر) قرارداد بنگاه را صوری امضا کرده تا مثلا جنبه قانونی مساله رعایت شود؛ اما قرارداد شرعی تان را جداگانه، ولو شفاهاً با هم انجام دهید. [۱]

برای اطلاع از قرارداد احکام رهن و اجاره اینجا را کلیک نمایید.

برای اطلاع از قرارداد شرعی اجاره نامه (اجاره به شرط قرض) اینجا را کلیک نمایید.

برای اطلاع ازحکم شرعی رهن و اجاره و راه حل آن (فیلم تصویری سخنرانی استاد) اینجا را کلیک نمایید.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

[۱]  سایت استانها، ویژه نمایندگان مقام معظم رهبری، بخش سوالات نمایندگی ها ، شماره استفتاء: ۴۰۵۲۴۱  و استفتاء شماره:  ۴۳۳۳۷۰–    استفتاء خصوصی کتبی از معظم له، شماره ثبت: ۱۷۱۵۱

لینک کوتاه : https://118ahkam.ir/?p=1729

برچسب ها

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی کلمات رکیک، تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.